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本周深圳五项目入市 南山豪宅当天去化62%王中

更新时间: 2019-10-07

  创下近三年来单月成交量的最高值。进入6月首周,深圳新房市场同样热度不减。本周深圳共有两大项目备案近期将推出。此外三项目推盘入市,分别为建信天宸、海境界二期及和成嘉业名园,涵盖住宅及公寓产品,刚需项目及豪宅皆有。

  本期精编相关楼盘:建信天宸、海境界二期、和成嘉业名园、新锦安海纳公馆、仁恒公园世纪

  项目动态:6月5日晚七点,横岗项目建信天宸于营销中心进行摇号选房。根据项目本月3日预售信息显示,王中王特马资此次建信项目共有1078套房源获批预售,涵盖住宅、商务公寓、商业三种产品。其中,住宅产品409套,户型面积区间为88-138平,预售均价约4.4万/平;而公寓产品共363套,户型面积区间为36-44平,预售均价约3.8万/平。

  有市场监控数据显示,建信天宸开盘当天到访客户约320批,笢弊腔楷桯岆岍賜腔儂郣ㄗ鏍夤萸ㄘ 2019-09-21,以横岗本地客户为主,其次为龙岗中心城、罗湖、福田客户。开盘当天住宅成交约180套(含村民选房100多套),公寓成交约10来套,共计去化约200套。以获批预售的409套住宅、363套公寓分开来算,建信天宸此次开盘住宅去化率为48.8%,公寓去化率则不到5%,而以住宅加公寓共计772套房源来算,整体去化率在26%左右。

  价格方面,建信天宸此次开盘住宅产品均价4.2-4.3万/㎡,公寓产品均价3.4-3.5万/㎡,住宅毛坯交房,公寓带精装。另一方面,有媒体在建信天宸开盘现场获悉,截至当晚九点半,项目共去化住宅187套,公寓38套。而据建信天宸项目公开信息显示,则是“开盘2小时劲销五成”,预计该数据为项目住宅产品去化率。

  项目动态:6月5日下午13:00,海境界家园二期与蛇口希尔顿南海酒店开盘,进行线下公证选房。项目共推售164套住宅房源,为建面为约139-189㎡的大户型产品,均价为约10.3万/㎡,精装交楼。截止至当天17:30,项目共销售102套,去化率约62%。

  海境界二期诚意登记客户共194批,6月4日下午已于前海公证处摇取选房顺序号。根据项目开发商深圳市蛇口湾厦置业有限公司此前公示信息,海境界二期项目包含1栋A座住宅,分别为建面139㎡、189㎡两种户型,共164套可售住宅房源,备案价格在9元/平方米之间。此次销售最好的户型为约140㎡。

  海境界位于南山区后海招商东路南面后海滨路西面,临近地铁2号线湾厦站D出口。项目分两期开发,一期已于2012年开盘入市,此次备案为二期产品。根据链家网业主挂牌价格,一期二手房成交价在11万元/平左右。

  海境界二期规划有4栋建筑及1所幼儿园,涵盖住宅、写字楼以及商业等多种业态,其中住宅共有2栋。

  项目简介:海境界二期位于南山后海,招商东路与后海滨路交汇处,临近地铁2号线湾厦站D口。项目分两期开发,一期已售罄,二期待入市。二期包含了住宅、甲级写字楼、购物中心等。地理位置好,周边多是高端楼盘,价格也比较高。项目所处位置配套丰富,自身带有商业,此外交通四通八达,地铁上盖,出行方便。

  项目动态:和成嘉业名园6月6日开盘,推出884套住宅房源。项目备案房源均为住宅产品,位于1栋AB、2栋ABC、3栋和4栋,户型建面约81-141㎡,均价约5.6万/㎡,单价区间在5.2-6.1万/㎡,总价区间在441-851万/套

  6月3日,宝安项目新锦安海纳公馆取得预售证,预售证号:深房许字(2019)宝安007号 。根据规土委网站信息,此次新锦安海纳公馆共有1889套房源获批,均为住宅房源,70年产权,户型在76-118㎡之间。项目备案均价89976元/㎡,价格区间在7.4-10.8万/㎡,总价为约562-1274万元/套。

  新锦安海纳公馆6月23日公示销售方案。根据开发商公示信息,项目此次备案的1889套可售住宅房源位于1栋A座、1栋B座、1栋C座、1栋D座、1栋E座、1栋F座、2栋A座以及2栋B座,具体包含75㎡、89㎡、116㎡3种户型。其中,项目主力户型为89㎡,共有1350套,116㎡及75㎡分别有449套、90套。

  项目将采用“诚意登记”、“公证摇取选房顺序号”、“公证选房”的选房方式。具体为:

  新锦安海纳公馆为新锦安壹号公馆的二期产品,位于宝安中心区宝安大道与甲岸路交汇处,临近1号线新安地铁口。项目分三期开发,一期规划为大户型产品,已于2016年初开盘,推售为250-350平4-6房大户型,均价95000元/㎡。二期海纳公馆户型由8栋高层住宅和1栋写字楼及商业裙楼组成,主推户型较小的75-116㎡产品。

  新锦安壹号公馆位于宝安中心区N6区宝安大道和甲岸路交汇处,临近地铁1号线新安站。新锦安壹号公馆总规划占地面积29678.57平米,总建筑面积为202337平米。建设内容包括住宅、商业、地下室和配套设施等,主要建设5栋45层高层住宅楼及其两层裙楼和两层地下室。

  项目动态:仁恒公园世纪已获批预售许可证,在住建局官网公示。项目本次备案房源位于1栋AB、2栋、3栋AB、4栋AB和5栋,共659套,包含住宅和商业两种类型的产品。

  其中住宅640套,户型建面约67-168㎡,均价约5.1万/㎡,单价区间在4.5-5.4万/㎡,总价区间在346-875万/套;商业产品备案19套,为半地下商业,户型建面约31-277㎡,均价约7万/㎡,单价区间在6.1-9万/㎡,总价区间在266-1702万/套。

  项目简介:仁恒公园世纪项目为总建筑面积约64万方的大体量纯居住社区,分为四期开发,其中一期占地约2.9万方,总建筑面积约17万方。项目位于深圳东进战略大运核心区,大运站B出口旁。大运站预计未来6轨交汇(3/14/16/21/33号线条高速和多条城市干道,快速通达深圳各区及香港,辐射莞惠。

  项目近邻深圳新地标700米深港国际中心(建设中),毗邻国际大学城,周边拥有超200万体量旧改,与龙岗COCOPARK一路之隔,未来两公里范围内有超20万集中商业,将成为龙岗商业新中心。仁恒公园世纪项目坐拥两所12班公立幼儿园,以及一所师资力量雄厚的九年一贯制公立外语学校。





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