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杨光华:武汉买房我看好的两大走廊

更新时间:2021-09-12

  你的观望,可能错过喜欢的房源,与市场大盘关系不大。可能出现:降价打折的项目,你不想买;你想买的,一直不打折。

  既要研究区域的价值与未来的发展空间,又要对比区域现在的教育、商业等各大配套的兑现速度。

  截至9月7日,武汉新房今年网签突破15万套,创下历史新高。2020年,虽有疫情,新房市场最后追起,全年新房成交17.5万套。

  如今的买房纠结,在于地段好的房价贵,房价不贵的地段荒凉。人们在地段、配套与房价之间,寻找一个平衡点。

  对于新武汉人、年轻人,第一次在武汉买房,当手中资金有限时,如何选择一个门槛相对较低、生活宜居的区域。

  孩子有地方读书,自己有地方上班,一家人出门有公园、有商场、有地铁。产业、宜居、生活,是买房综合考虑最多的面。

  所有考虑要素中,最核心的还是产业。产业“磁铁”的强大,决定区域的未来,也影响着区域的宜居。

  产业强、企业强、人才强,则买房更有前途。可是武汉版图很大,区域很多,环武汉的产业新城也多,选择很难。

  科学价值、技术价值创造的功能区为弓;经济价值、社会价值创造的功能区为箭。

  打造三大高地:科技创新、产业创新、人才创新;划分为7大功能区:大设施集聚区、实验室集聚区等。

  东湖科学城,是光谷科创大走廊的武汉部分。科创大走廊,是湖北的重点工程。鄂州、黄冈、黄石、咸宁等城市,将参与共建。

  懂得提纲挈领,就知道科创大走廊的未来置业方向,也能绕过光谷的一些深坑,找到适合自己生活的家。

  车谷30年后,选择了一路沿着长江往南发展。车谷产业创新大走廊,是车谷未来的核心。

  这条大走廊,与长江平行,串起汉阳、老经开、军山新城、汉南、洪湖等。如果两条大走廊延长,它们在长江大桥交汇。

  曾经,车谷想沿着东风大道往蔡甸方向发展,但土地都在别人手里;曾经,车谷想往汉阳四新发展靠拢,与国博区域打成一片,发现那里都是住宅项目。

  如今,在沌口与汉南之间,精选出一片“树叶”的区域,打造一座智慧生态城。相当于是车谷的“科学城”。6年时间,初见雏形。这片“树叶”,成为车谷产业创新大走廊的枢纽。

  军山新城,100平方公里,规划人口30万人。规划有沿江总部经济区等5大核心区。这里将是新能源与智能网联汽车的大本营。

  刚刚,路特斯科技全球总部落户于此。今后,武汉人买的跑车就是从这里研发出来的。年底通车的地铁16号线公里的左岸大道、华中规模最大的国际学校-爱莎国际学校、超大规模城市综合体-融创首创国际智慧生态城市等大项目将改变区域界面。

  到2025年,这里将汇聚万家企业、产业规模过千亿。车谷的下一个30年,就看这里。这里将成为经开区新的行政中心。

  从区域房地产市场看,有一个大项目今年1-8月网签2347套,成为武汉的销冠。其中有200多位武汉三镇的经纪人在此自购房。为什么这些看遍三镇新房的经纪人,用真金白银买这里?

  因为他们看懂了汽车产业大走廊,看懂了这片树叶的未来。如今,智慧生态城有总部经济带、大型商业体、行政中心,未来将更宜居。

  以产业为基础,以创新为引领,万亿级产业群对区域经济、不动产升值将是强大的驱动器。澳门必中三肖三码轮



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